[摘要] 2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6．9％(扣除价格因素实际增长7．5％)，增速比1-11月份提高0．4个百分点，比2015年提高5．9个百分点。分季度看，一季度、上半年、前三季度、全年增速分别为6．2％、6．1％、5．8％、6．9％，呈现平稳增长态势。
2016年，房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6．9％(扣除价格因素实际增长7．5％)，增速比1-11月份提高0．4个百分点，比2015年提高5．9个百分点。分季度看，一季度、上半年、前三季度、全年增速分别为6．2％、6．1％、5．8％、6．9％，呈现平稳增长态势。
2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长 5．6％，增速比1-11月份提高0．4个百分点，比2015年提高5．1个百分点；中部地区投资23286亿元，增长10．7％，增速比1-11月份提高0．1个百分点，比2015年提高8．9个百分点；西部地区投资23061亿元，增长6．2％，增速比1-11月份提高0．4个百分点，比2015年提高4．9个百分点。
2016年，住宅开发投资68704亿元，比上年增长6．4％，增速比1-11月份提高0．4个百分点，比2015年提高6个百分点。其中，90平方米及以下住宅投资24772亿元，增长0．5％，增速比1-11月份提高0．3个百分点；90-144平方米(不含90平方米)住宅投资31391亿元，增长8．5％，增速回落0．1个百分点；144平方米以上住宅投资12540亿元，增长13．7％，增速提高1．6个百分点。大中型改善性住宅投资增速明显快于小户型住宅投资增速。
2016年，非住宅类房屋开发投资33877亿元，比上年增长7．9％，增速比1-11月份提高0．3个百分点，比2015年提高5．6个百分点。其中，办公楼投资6533亿元，增长5．2％，增速比1-11月份提高0．2个百分点；商业营业用房投资15838亿元，增长8．4％，增速提高0．7个百分点；其他房屋投资11507亿元，增长8．9％，增速持平。
三、重点城市房地产开发投资增速快于非重点城市，差距逐渐拉大
2016年，40个重点监测城市房地产开发投资56543亿元，比上年增长8．1％，增速高于平均水平1．2个百分点，比1-11月份提高0．5个百分点，比2015年提高4．9个百分点。非重点城市房地产开发投资46037亿元，增长5．4％，增速比1-11月份提高 0．2个百分点，2015年为下降1．6％。重点与非重点城市开发投资增速差从1-8月份的1个百分点扩大至全年的2．7个百分点。
4个一线城市中，北京房地产开发投资降幅扩大，上海、广州、深圳增速提高。2016年，北京房地产开发投资4001亿元，比上年下降4．2％，降幅比1-11月份扩大0．7个百分点；上海投资3709亿元，增长6．9％，增速提高0．9个百分点；广州投资2541亿元，增长18．9％，增速提高2个百分点；深圳投资1757亿元，增长32．0％，增速提高3．4个百分点。
其他36个重点城市中，27个城市房地产开发投资比上年增长， 9个城市下降。其中，增速高的三个城市为：南昌增长39．0％，郑州增长38．9％，北海增长31．6％；降幅大的三个城市为：沈阳下降46．9％，大连下降40．4％，三亚下降12．1％。
2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3．4％，降幅比1-11月份收窄0．9个百分点，比2015年收窄28．3个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19．8％，增速比1-11月份回落1．6个百分点，2015年为下降23．9％。土地成交价款增速在连续4个月大幅加快后出现回落。
2016年，商品房销售快速增长提振了企业信心，房地产开发企业资金、新开工、土地情况均明显好于2015年，开发投资保持了平稳增长。2017年，商品房销售增速放缓会使企业投资趋于谨慎，但热点城市供不应求、土地费用高企、建筑成本上升等会促进投资总量进一步扩大。预计房地产开发投资增速将呈现稳中趋缓态势，一季度有可能出现小幅回落走势。
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